оценочная компания Самара

Оценка имущества

Оценка имущества подразумевает определение стоимости имущества с учётом всех влияющих факторов на оцениваемый объект. В проведении такой оценки могут быть заинтересованы как потенциальные покупатели, так и потенциальные продавцы, арендодатели. К примеру, потенциальные участники сделки могут быть заинтересованы в оценке имущества с целью определения наиболее справедливой стоимости объекта сделки. На основании такой оценки кредитор принимает решение о предоставлении кредита, а арендодателю может понадобиться оценка для определения оптимальной арендной ставки. Такие заинтересованные физические и юридические лица и являются клиентами нашей организации.

Что касается исключительно предприятий, то наиболее распространенными причинами оценки имущества являются:

  • предоставление финансовой отчетности согласно требованиям стандартов и нормативов МСФ
  • создание уставного капитала, раздел имущества, его переоценка, выкуп, конфискация и изъятие
  • документальное подтверждение рыночной стоимости предприятия для привлечения инвесторов, эмиссии акций
  • проведение аукционов, торгов и конкурсов
  • разработка инвестиционного плана
  • разрешение имущественных споров
  • передача имущества в доверительное управление или аренду с правом выкупа
  • возмещение ущерба хранения.

Так же независимая оценка имущества предприятия может проводиться в обязательном порядке при заключении сделки с объектами, владельцем которых является государство частично или полностью.

Вообще, оценка имущества предприятия – процесс трудоёмкий и разноплановый, поскольку включает в себя следующие разделы:

  • оценка недвижимого имущества, которая заключается в определении стоимости всех сооружений, принадлежащих организации
  • определение рыночной стоимости земельного участка, которая зависит от уровня цен, ситуации на земельном рынке, плодородия почвы, местоположения, рыночного потенциала земельного участка, ожидаемого дохода от использования и так далее.
  • оценка транспортных средств, находящихся на балансе предприятия – это легковые, грузовые автомобили и любое другое транспортное оборудование (контейнеры, ж/д вагоны). По желанию заказчика оценка транспортных средств проводится индивидуально либо включается в имущественный комплекс предприятия
  • оценка принадлежащего предприятию оборудования, всевозможных технических комплексов, промышленных устройств, приборов, поточных линий, оргтехники, станков, мебели, бытовых предметов и всего того, что может быть отнесено к движимому имуществу.

На основании произведённых расчётов, предоставленных нашей организацией, Вы сможете принимать взвешенные управленческие решения. Финансовая отчетность любого предприятия может быть серьёзно искажена инфляцией, поэтому периодически проводимая независимым оценщиком оценка имущества позволяет оперировать реальными данными, точность которых обусловит грамотную финансовую политику предприятия.