оценочная компания Самара

Оценка земли и земельных участков в Самаре и области

Если при проведении сделки с земельным участком Вы хотите принимать взвешенные решения, то Вам необходимо провести его оценку. Полученный отчёт станет источником объективной информации при инвестировании или продаже.

Рыночная конъюнктура постоянно меняется, как меняются и факторы, влияющие на стоимость земли, поэтому оценка земельного участка проводится состоянию на определённую дату. Так же стоит учесть, что изменение целевого назначения участка автоматически влечёт за собой изменение его рыночной стоимости.

Целью проведения такой оценки для физических лиц, как правило, является определения стоимости для получения кредита, продажи, залога, расчета налогов при дарении земельного участка, для оформления наследства, раздела имущества при разводе и так далее. Юридические лица проводят оценку земли с целью определения возможности получения кредита под залог земли, продажи участка, внутренних нужд и др.

При заказе оценки земли или земельного участка, нужно понимать, что эти понятия отличаются, поскольку первое относится к неосвоенной собственности, тогда как оценка земельного участка – это оценка освоенного, то есть улучшенного участка земли, что позволяет использовать указанный кусок земли по определённому целевому назначению, закреплённому за данным участком.

Причины проведения оценки земли (земельного участка) могут быть следующие:

  • обязательное проведение оценки земельного участка при сделке с участком, который принадлежит государству частично или полностью
  • перед изъятием земельного участка для нужд государства или муниципалитета
  • при совершении сделки купли-продажи с единым объектом недвижимости
  • при проведении торгов
  • при получении кредита под залог земельного участка
  • внесение земельного участка в уставной капитал
  • и другие.

Специалисты нашей организации имеют богатый опыт в проведения оценочных мероприятий, поэтому грамотно и оперативно проведут оценку земли или земельного участка с учётом всех ценообразующих факторов: местоположение, существующая конъюнктура рынка, уровень цен, плодородие почвы, подъездные пути, близлежащие коммуникации, рыночный потенциал, величина возможного дохода при использовании земли и так далее. Помимо самой оценки наши клиенты могут получить консультацию о возможности перепрофилирования участка с целью увеличения его рыночной стоимости.

Вместе с размещением заказа на оказание услуг по оценке, заказчик должен предоставить пакет необходимых документов, как то документы, подтверждающие право собственности на землю, или договор аренды, данные о закрепленных границах земельного участка, информацию об имеющихся обременениях (долговые обязательства, залог) либо об их отсутствии.

Только профессионалы, которыми являются сотрудники нашей организации, могут корректно произвести оценку стоимости земли или земельного участка, поскольку механизм её проведения достаточно сложен и требует специальных знаний в смежных с оценкой областях, таких как геодезия, гидрология, строительство, сельское хозяйство и так далее. Обратившись в нашу компанию, Вы получите высококачественный сервис, профессиональную, быструю и точную оценку стоимости земельного участка.