
Оценка квартир и комнат в Самаре, оценим доли в квартире
Если Вы являетесь счастливым обладателем квартиры, то Вы в праве её продать, обменять, проживать в ней, оставить в наследство, подарить и так далее. Чтобы совершить все эти юридические действия, необходима оценка квартиры в Самаре, то есть необходимо провести независимую профессиональную оценку недвижимости.
Мы аккредитованы при ОАО "Сбербанк России" |
|
Мы аккредитованы при АИЖК |
Мы аккредитованы при банке Дельта Кредит |
![]() |
![]() |
![]() |
Вам потребуется отчет об оценке, если Вам необходимо
Получить ипотечный кредит в банке
Купить или продать квартиру
Вступить в наследство
Решить имущественный спор
Перечень документов, необходимый для оценки квартиры, комнаты или доли в квартире в Самарской области
Свидетельство о государственной регистрации права собственности, или договор долевого участия, а также акт приема-передачи квартиры
Технический паспорт БТИ или кадастровый паспорта(поэтажный план, экспликация)
Паспорт физического лица(страница с фотографией и пропиской)
СТОИМОСТЬ И СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ
Срок выполнения оценки 2-3 дня. Есть возможность срочной оценки-1 рабочий день с момента проведения осмотра и предоставления документов
Отчета об оценке для наследства 2000 рублей
Отчета для предоставления в банк-2000 рублей
Отчет для прочих целей-2500 рублей
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ
1. С комплектом документов приезжаете в наш офис по адресу г.Самара, ул. Мичуринская, д.15 и заключаете договор на проведение оценки
2.Согласовываете время проведения осмотра
3. Через 1-3 дня Вы можете забрать готовый отчет об оценке .
Оценку квартиры провести не так просто, особенно, если есть необходимость в оценке комнаты. Специалисты нашей компании не только получили соответствующее образование, но и проработали достаточно, чтобы накопить опыт в этих вопросах.
Чтобы грамотно оценить квартиру, необходимо учесть её площадь, наличие кладовки, лоджии или балкона, этаж, высоту потолков, само состояние квартиры, коммуникаций, окон и так далее. Помимо технических данных самого жилого помещения значительное влияние на рыночную стоимость квартиры оказывает район, близлежащие объекты, инфраструктура, подъездные пути, год постройки дома и другие факторы.
Поскольку квартира представляет собой помещение встроенного типа, то затратный и доходный подходы для оценки не подходят. Единственно правильный метод оценки в этом случае – это сравнительный анализ. Оценка квартиры как и оценка доли квартиры заключается в сравнивании с выбранным рядом аналогов, так же выявляются отличные черты от аналогичных квартир. Если рынок жилья развит достаточно хорошо, а в Самаре это так и есть, этого подхода вполне достаточно.
Для оценки квартиры, доли квартиры или комнаты заказчику необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственность (договор купли-продажи, дарения и так далее), свидетельство о госрегистрации этого права и документацию БТИ (техпаспорт, поэтажный план помещения). В оговоренные сроки наши специалисты предоставят Вам отчёт о рыночной стоимости объекта.
Что касается оценки домов, загородных коттеджей, дач, то независимая оценка такой недвижимости так же пользуется спросом. Подобные объекты наряду с городскими квартирами так же покупаются, продаются, дарятся и так далее. Так что для установления адекватной стоимости таких жилых строений нередко требуется независимая оценка. На стоимость загородной недвижимости, в первую очередь, оказывают влияние стоимость участка, строительства аналогичного объекта, износ здания, наличие коммуникаций, подъездных путей и удалённость от города. Всевозможные объекты эстетического характера, как то ландшафтные объекты или архитектурные улучшения в меньшей степени влияют на стоимость всего объекта в целом.
Какую бы недвижимость Вам ни нужно было оценить, наши сотрудник сделают всё качественно и оперативно.